Estimation théorique
Allee Charles Pelissier,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Charles Pelissier,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 16 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 91 | 706 | 418500€ | 4599€ |
2021-04-26 | 6 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 120 | 540 | 398000€ | 3317€ |
2022-07-08 | 4 | ALL CHARLES PELISSIER | 3 | 81 | 647 | 366300€ | 4522€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2019-05-25 | 15 | RUE GASTON CREMIEUX | 6 | 117 | 898 | 358300€ | 3062€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2021-08-06 | 2 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 3 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2022-06-09 | 28 | ALL LOUISON BOBET | 3 | 54 | 270 | 185000€ | 3426€ |
2022-09-30 | 21 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 83 | 173 | 306000€ | 3687€ |
2022-11-17 | 9010 | SAINT MACAIRE | 2 | 44 | 0 | 2831380€ | 64350€ |
2022-03-16 | 33 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 556 | 352005€ | 3705€ |
2021-03-27 | 22 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 245 | 47475€ | 565€ |
2021-11-19 | 26 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 179 | 315077€ | 3751€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2021-10-28 | 80 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 312100€ | 3392€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2022-07-21 | 30 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2020-07-23 | 23 | ALL CLAIR RENE | 4 | 104 | 841 | 420000€ | 4038€ |
2020-08-18 | 64 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 296800€ | 3226€ |
2021-07-13 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-01-03 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 705 | 425000€ | 6250€ |
2019-11-29 | 9274 | BD DES RAYETTES | 4 | 97 | 430 | 306550€ | 3160€ |
2022-05-02 | 11 | ALL DU SOLEIL | 5 | 89 | 910 | 345000€ | 3876€ |
2022-01-06 | 26 | ALL CLAIR RENE | 4 | 71 | 336 | 334800€ | 4715€ |
2019-08-23 | 9012 | ALL DES CRIQUETS | 4 | 66 | 323 | 220000€ | 3333€ |
2023-03-17 | 21 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2020-06-22 | 9 | ALL DU SOLEIL | 3 | 78 | 500 | 344000€ | 4410€ |
2020-12-29 | 5 | ALL CLAIR RENE | 4 | 92 | 454 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-30 | 27 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 514 | 353900€ | 4022€ |
2021-04-08 | 18 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 89 | 780 | 274000€ | 3079€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 915 | 390000€ | 3362€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DE LA GARRIGUE | 3 | 97 | 569 | 272000€ | 2804€ |
2021-01-15 | 12 | BD DES RAYETTES | 5 | 118 | 0 | 293469€ | 2487€ |
2019-05-14 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 275200€ | 3528€ |
2021-01-05 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 296800€ | 3805€ |
2019-08-07 | 11 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 500 | 363000€ | 4125€ |
2022-10-28 | 29 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 109 | 536 | 400000€ | 3670€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2020-03-04 | 4 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 102 | 700 | 280000€ | 2745€ |
2020-01-10 | 77 | AV DES CIGALES | 3 | 70 | 356 | 365000€ | 5214€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2021-07-26 | 35 | LOT MAS DES RAYETTES | 4 | 90 | 700 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU GRILLON | 4 | 90 | 1000 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2020-02-04 | 9035 | ALL DU VALLON DU JAMBON | 4 | 89 | 805 | 340000€ | 3820€ |
2020-09-03 | 12 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 103 | 499 | 312000€ | 3029€ |
2023-03-27 | 18 | ALL DES CIGALOUN | 4 | 82 | 465 | 345550€ | 4214€ |
2022-12-16 | 38 | BD DES ESPIGAU | 4 | 100 | 603 | 540000€ | 5400€ |
2021-03-19 | 9007 | BD DE MAILLANE | 7 | 146 | 775 | 355000€ | 2432€ |
2021-12-10 | 9031 | QRT BARBOUSSADE | 3 | 63 | 144 | 273000€ | 4333€ |
2023-04-20 | 4 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 133 | 551 | 585000€ | 4398€ |
2021-09-07 | 9004 | ALL DES PLATANES | 4 | 72 | 445 | 240000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 53 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 163 | 333990€ | 3929€ |
2021-08-23 | 9 | ALL JOSEPH AGRICOL VIALA | 4 | 80 | 44 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-29 | 50 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 185 | 250000€ | 2941€ |
2022-03-29 | 14 | ALL DES CIGALOUN | 5 | 88 | 467 | 389000€ | 4420€ |
2022-01-28 | 56 | CLOS NOTRE DAME | 6 | 113 | 378 | 366000€ | 3239€ |
2020-06-29 | 9142 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 6 | 111 | 155 | 252000€ | 2270€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |
2019-09-13 | 51 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 100 | 196 | 352600€ | 3526€ |
2020-07-07 | 9022 | QUR DES REILLETTES | 3 | 51 | 146 | 40000€ | 784€ |
2021-03-11 | 9 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 106 | 628 | 445000€ | 4198€ |
2022-02-04 | 8 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 75 | 581 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 84 | 121 | 304290€ | 3623€ |
2020-12-22 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 113 | 522 | 355000€ | 3142€ |
2023-03-15 | 68 | AV DES CIGALES | 4 | 101 | 1311 | 400000€ | 3960€ |
2021-07-01 | 126 | CHE DU MAROC | 3 | 67 | 196 | 160000€ | 2388€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES VIGNIERO | 4 | 84 | 153 | 282870€ | 3368€ |
2020-02-07 | 9099 | CHE DU MAROC | 3 | 57 | 107 | 214000€ | 3754€ |
2022-06-23 | 43 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 95 | 264 | 330470€ | 3479€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 104 | 503 | 190000€ | 1827€ |
2022-11-22 | 9012 | QUR DES REILLETTES | 4 | 62 | 271 | 219000€ | 3532€ |
2023-01-16 | 9008 | QUR DES REILLETTES | 2 | 35 | 136 | 242000€ | 6914€ |
2022-09-05 | 9742 | AV DES CIGALES | 3 | 90 | 707 | 455260€ | 5058€ |
2022-07-05 | 9045 | QRT BARBOUSSADE | 4 | 100 | 0 | 470833€ | 4708€ |
2022-09-29 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 3 | 83 | 495 | 392500€ | 4729€ |
2021-07-22 | 9976 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 4 | 95 | 466 | 408750€ | 4303€ |
2020-11-20 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 286013€ | 3250€ |
2021-12-09 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 327200€ | 3718€ |
2021-10-26 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 5 | 110 | 0 | 314000€ | 2855€ |
2022-12-16 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 123 | 0 | 360000€ | 2927€ |
2019-10-30 | 2 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 92 | 234 | 339700€ | 3692€ |
2020-02-13 | 4 | ALL BILLAUD VARRENNE | 4 | 98 | 395 | 387000€ | 3949€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2019-07-12 | 11 | ALL GEORGES COUTHON | 5 | 138 | 599 | 515000€ | 3732€ |
2021-01-25 | 25 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 324 | 281900€ | 2058€ |
2019-11-29 | 23 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 329 | 313000€ | 2285€ |
2020-08-27 | 16 | CHE DE BARBOUSSADE | 3 | 73 | 367 | 319000€ | 4370€ |
2022-09-03 | 6 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 80 | 283 | 363810€ | 4548€ |
2022-08-29 | 37 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 299 | 377649€ | 2757€ |
2022-03-30 | 23 | LOT LOU MOUNTIHOUN | 5 | 143 | 548 | 410000€ | 2867€ |
2020-03-11 | 15 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 93 | 365 | 35000€ | 376€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2019-07-19 | 9 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 103 | 593 | 421050€ | 4088€ |
2023-06-06 | 20 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 212 | 282700€ | 2976€ |
2020-07-17 | 34 | AV DES OLIVIERS | 4 | 82 | 392 | 294880€ | 3596€ |
2022-09-15 | 48 | AV DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 300000€ | 2830€ |
2021-08-30 | 2 | AV DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 100 | 533 | 415000€ | 4150€ |
2022-12-12 | 56 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 105 | 450 | 300000€ | 2857€ |
2020-10-19 | 9 | IMP RELLYS | 3 | 54 | 93 | 238000€ | 4407€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2021-07-26 | 13 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 90 | 507 | 364250€ | 4047€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 96 | 548 | 115000€ | 1198€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES OLIVETTES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-29 | 9227 | ALL DES VAGUES | 4 | 81 | 453 | 398520€ | 4920€ |
2019-09-05 | 15 | AV DE PARADIS ST ROCH | 5 | 87 | 249 | 241860€ | 2780€ |
2021-12-13 | 23 | AV DU ROMARIN | 2 | 40 | 440 | 370540€ | 9264€ |
2021-07-29 | 14 | ALL MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 114 | 497 | 470950€ | 4131€ |
2020-06-12 | 33 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 85 | 233520€ | 2458€ |
2021-12-02 | 9201 | LES MOULINS | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2022-12-08 | 9200 | ALL DES VAGUES | 4 | 110 | 434 | 461050€ | 4191€ |
2020-12-07 | 28 | AV DU ROMARIN | 4 | 115 | 504 | 326890€ | 2843€ |
2021-06-01 | 9202 | LES MOULINS | 3 | 62 | 447 | 135000€ | 2177€ |
2022-06-22 | 43 | AV DES OLIVIERS | 3 | 85 | 391 | 344000€ | 4047€ |
2019-12-09 | 30 | AV DU ROMARIN | 3 | 55 | 463 | 219480€ | 3991€ |
2019-11-19 | 5 | ALL ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 228 | 382500€ | 3355€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2021-03-30 | 2 | ALL CLAUDEL PAUL | 5 | 101 | 144 | 261763€ | 2592€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2020-06-15 | 9368 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 33 | 254190€ | 3026€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2019-09-11 | 22 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 230 | 271000€ | 3188€ |